Timeshare Förklaring

Mitt i dagliga sysslor , arbete och ansvar , många människor ser fram emot sin semester tid varje år . Branschen har blivit ett sätt för resenärer att njuta av en mängd olika destinationer under en köpt vecka eller tilldelning av tid . Semester ägandet ger kunderna flexibilitet och valfrihet för besökande flera platser , oftast med bostadsrätt - stil boende .
Typer

Det finns flera varianter av semester ägande som varierar beroende på den värd resort eller hotellkedja . Deeded andelslägenheter tillåta en köpare att officiellt äga en bit av en utväg egendom . Beroende på försäljningsvillkoren , har ägaren rätt till en viss vecka varje eller två år under en angiven säsong . Ägare av deeded andelslägenheter äger oftast sin egendom för resten av sina liv , om inte annat anges i köpekontraktet .

En annan form av semester ägande kallas " rätt att använda " alternativet . Dessa kan anropas av ett antal namn , inklusive semesterklubb. Användare av semester klubbfastigheterbetala för deras val av fasta eller flytande veckors tid som varierar beroende på säsong och tillgång .
Lagar

Om du köper en deeded timeshare , du är juridiskt köper en inteckning . Du kommer att ansvara för årliga underhållsavgifter som inkluderar din andel av fastighetsskatt . Precis som ett hem inteckning , fastighetsskatt är avdragsgill på din federala inkomstskatter . Timeshare ägare i en semester klubb kommer att debitera dig en årlig medlemskap eller underhållsavgift också. Dessa avgifter används för normal fastighetsskötsel och förbättringar .

Om du gör en timeshare köp, kolla din statens lagar om en tidsfrist för översyn . Timeshare turer kan pressa kunderna , och de flesta stater mandat en period av 72 timmar eller mer att granska ditt kontrakt . Om du känner att du inte kan uppfylla de skyldigheter som är förknippade med din timeshare , dessa stater ger dig laglig rätt att häva avtalet . En rätt till hävning , eller " ångervecka ", gör en köpare att annullera en timeshare avtalet utan påföljd . Kontrollera med din statens Attorney General kontor för att ta reda på de lagar som gäller för dig .
Alternativ

De flesta semester ägande företag deltar i internationella utbytesprogram . I utbyte mot en årlig medlemskap och växlingsavgift , semester ägare kan " bank" sin semester . Utbytesprogrammet mildrar en handel mellan ägarna att tillåta människor att resa utanför deras semesterort . Den mest populära av dessa program är Resorts Condominiums International och Interval International , mer känd som RCI och II .
Fördelar

Enligt American Resort Development Association , mer än 80 procent av timeshare ägare är nöjda med sitt beslut att köpa semester ägande . Fördelarna med tidsdelning ägande inkluderar semester flexibilitet och tillförlitlig logi. Familjer tycker att veta att de kan lita på en vanlig semester , oavsett deras personliga ekonomiska förhållanden .
Inköp

Förutom direkta inköp från en utväg , kan du köpa andelslägenheter vid en rabatt från sälja mäklare. Återförsäljare ger ett courtage för ägare att lista och sälja oönskade andelsägande i utbyte mot en avgift eller provision . Du kan också köpa en timeshare från webbplatser som eBay och Craigslist .
Geografi

Plats spelar en stor roll i semester ägande . Fastigheter i områden med hög turism som Orlando eller Las Vegas kommer att kosta betydligt mer än orterna i centrala Texas eller norra Maine . När du köper en timeshare , kom ihåg att områden i hög efterfrågan är mer tilltalande på den privata marknaden , om du väljer att sälja i framtiden .
Varning

Aldrig köpa en utländsk timeshare utan första förståelse för att amerikanska lagar inte gäller utanför amerikanska gränser och amerikanska territorier . Överväg att konsultera en jurist innan de undertecknar ett kontrakt , även om incitament erbjuds för köp. Få incitaments erbjudanden skriftligen och göra ett välgrundat beslut utan trycket av en säljmiljö. Kontrollera säljarens omdömen och rating med Better Business Bureau .