Utestängning av en common-law-make i Texas — Steg för steg

Texas erkänner informellt (common-law) äktenskap om tre element kan bevisas. Utestängning följer hyresgäst-lagstiftning när äktenskapet är etablerat.

1. Bevisa common-law-äktenskapet

Du måste visa:

• Överenskommelse att vara gift.
• Samboskapande i Texas.
• Representation mot andra som gift (gemensamt efternamn, gemensamma skatter, gemensamma konton, presentera som make/maka).
• Ingen minimivaraktighet, men 2-årigt samboende skapar en vederläggbar presumption.

2. Ställ utflyttningsmeddelande

• Månad-till-månad-hyresrätt: 30 dagars skriftligt meddelande.
• Fast tids hyresavtal: Vänta tills terminen slutar eller följ avtalsvillkoren.
• Meddelandet måste hänvisa till Texas Property Code §24.005.

3. Ställ in drivningsstämning (Forcible Entry & Detainer)

1. Ställ in på Justice of the Peace Court (distrikt där fastigheten ligger).
2. Betala stämningsavgift (~$100–$150).
3. Konstabel ställer kallelse; förhandling satts 10–21 dagar senare.

4. Rätteförhandling & dom

Presentera bevis för äktenskap, meddelande och icke-följsamhet. Om domaren avgör till din fördel, utfärdas ett besittningsskriv (vanligtvis 5–7 dagar senare). Konstabel genomför utelåsning vid behov.

5. Återfå skadestånd (separat stämning)

Obetald hyra, fastighetsskada, rättegångskostnader, advokatavgifter → ställ in på Small Claims Court (upp till $20 000).

Viktiga påminnelser

• Inga "egenmaktiga" utelåsningar — olagliga i Texas.
• Konsultera en hyresrättsadvokat; procedurer varierar per distrikt.
• Om inget common-law-äktenskap bevisas, är personen gäst/licensiat — annan borttagningsprocess.