Bli licensierad fastighetsmäklare i Mumbai: MahaRERA steg-för-steg-guide

sedan Real Estate (Regulation and Development) Act (RERA) 2016 krävs obligatorisk registrering och licensiering genom MahaRERA för att verksamhet som fastighetsmäklare i Maharashtra.

Behörighet

• Ålder ≥ 21 år
• Minst 12:e standard (HSC) godkänt; examen föredras
• Indisk medborgare eller OCI/PIO
• Ingen straffdom med moralisk turpitude

Steg 1: MahaRERA mäklarregistrering

• Ansök online på maharera.mahaonline.gov.in
• Avgift: ₹10 000 (enskild) / ₹25 000 (företag/LLP/bolag)
• Dokument: PAN, Aadhaar, adressbevis, foto, examenbevis, uttalat check
• Få tillfälligt registreringsnummer; giltigt 90 dagar för att klara examen

Steg 2: Real Estate Agent (REA) Examen

• Genomförs av MahaRERA (online, flervalsfrågor)
• Läroplan: RERA-lag, Maharashtra-regler, fastighetsrätt, etik, redovisningsgrunder
• Godkänt: 50%
• Omprovning tillåten; måste klara inom 90 dagar från registrering

Steg 3: Licensansökan

• Efter bestämt examen, skicka in Formulär REA-2 med:
• Examen godkännandebevis
• Alla registreringsdokument (original för verifiering)
• Erfarenhetsbevis (om något)
• Avgift: ₹25 000 (enskild) / ₹50 000 (företag)

Steg 4: Licensutfärdande & Förnyelse

• MahaRERA verifierar → utfärdar licens (5 år giltighet)
• Visa licens på kontor; ange registreringsnummer i alla annonser/avtal
• Förnya 60 dagar före utgång: avgift + uppdaterade docs + CPD (fortbildning) bevis

Efterlevnadsessentials

• Upprätthåll separat bankkonto för kundmedel
• Ingen falsk marknadsföring; avslöja alla väsentliga fakta
• Årsredovisning obligatorisk
• Överträdelser → böter, upphävande, återkallelse

Proffstips

• Gå med i CREDAI-MCHI eller NAREDCO för nätverk och utbildning
• Specialisera dig (bostad, kommersiell, lyx, NRI) för att skilja dig åt
• Invester i CRM, digital marknadsföring, juridisk compliance-system tidigt