Hur mycket kan du låna i UK? Säkrade vs. osäkrade gränser

UK-låneförmåga beror på lånetyp, kreditvärdighet, inkomst och säkerhet. Här är en praktisk genomgång:

1. Säkrade lån (Hemlån)

• Basera på: Egenkapital i fastighet (värde − hypotekssaldo)
• Typisk LTV (Loan-to-Value): Upp till 80–90% (vissa 95% med högre ränta)
• Exempel: Hus £300k, hypotek £150k → egenkapital £150k → låna upp till £120k (80% LTV)
• Räntor: 5–9% APR (lägre än osäkrade)
• Risk: Hem tas i anspråk vid försäkran
• Löpptider: 5–30 år

2. Osäkrade personliga lån

• Basera på: Kreditpoäng, inkomst, DTI (skuld-till-inkomst), betalningsförmåga
• Typiskt max: £25 000–£50 000 (vissa långivare £75k för utmärkta profiler)
• Räntor: 6–15% APR (stegvis efter kredit)
• Löpptider: 1–7 år (sällan 10)
• Ingen säkerhet – men försäkran ruinöser kredit, leder till CCJ

3. Specifika produktplafoner

4. Hypotek (Störst lån)

• Inkomstmultiplikator: 4–4,5× gemensam inkomst (upp till 5,5× för höga inkomster/yrkesgrupper)
• Insats: 5–40% (10–15% typiskt)
• Betalningsförmåga prov: Ränta + 3% buffert

Viktiga bestämningsfaktorer

1. Kreditpoäng (Experian/Equifax/TransUnion)
2. DTI-kvot (mål <40% inkl. nytt lån)
3. Anställningsstabilitet
4. Befintliga förpliktelser
5. Lånesyfte (vissa långivare begränsar)

Kontrollera berättigande via mjuk-sökverktyg (MoneySuperMarket, Experian, ClearScore) innan ansökan – skyddar din kreditfil.