Varför är det ont om bostäder i Kairo?

Snabb befolkningstillväxt: Kairo är en av de snabbast växande städerna i världen, med en befolkning som officiellt uppskattas till över 20 miljoner. Denna snabba befolkningstillväxt sätter en enorm press på stadens bostadsutbud, eftersom efterfrågan på bostäder inte kan hålla jämna steg med tillströmningen av nya invånare.

Begränsad marktillgänglighet: Kairo är geografiskt begränsad av Nilen i väster och ökenland i öster. Den begränsade tillgången på platt, byggbar mark inom stadsgränserna begränsar utbyggnaden av bostadsbebyggelse. Som ett resultat av detta har staden blivit allt tätare, med begränsade utrymmen för nybyggnation.

Höga mark- och bostadskostnader: Mark- och bostadspriserna i Kairo har stadigt stigit, vilket gör det utmanande för många människor att ha råd att bo. Detta beror delvis på den begränsade marktillgången och den höga efterfrågan på bostäder, samt spekulativa fastighetsinvesteringar som driver upp priserna ytterligare.

Urbanisering och migration: Kairo lockar många migranter från andra delar av Egypten och även andra länder, som söker ekonomiska möjligheter och bättre levnadsvillkor. Denna tillströmning av människor ökar efterfrågan på bostäder i staden ytterligare.

Otillräckligt utbud av bostäder: Den egyptiska regeringen och den privata sektorn har inte kunnat hålla jämna steg med den ökande efterfrågan på bostäder. Byggandet av nya bostäder släpar efter befolkningstillväxten, vilket resulterar i en allvarlig bostadsbrist.

Informella uppgörelser: På grund av bristen på bostäder till rimliga priser, tar många låginkomsttagare till att bo i informella bosättningar som kallas "ashwa'iyat". Dessa bosättningar saknar ofta adekvat infrastruktur, sanitet och grundläggande tjänster, vilket bidrar till bostadskrisen i Kairo.

Socioekonomiska skillnader: Bristen på bostäder påverkar oproportionerligt låginkomsttagare och utsatta samhällen. De kämpar ofta för att hitta ett överkomligt och lämpligt boende, vilket leder till överbefolkning, undermåliga levnadsförhållanden och ökade sociala och ekonomiska utmaningar.

För att komma till rätta med bostadsbristen i Kairo krävs omfattande stadsplanering, ökade investeringar i bostäder till överkomliga priser och politik som reglerar markanvändning och fastighetsutveckling. Den egyptiska regeringen och lokala myndigheter måste samarbeta för att hitta hållbara lösningar för att säkerställa lämpliga och överkomliga bostäder för Kairos växande befolkning.