Efter Försäljning: Måste Banken Betala Condo-avgifter i Florida?

Nej. Enligt Floridas lag (Fla. Stat. § 718.116) är en bank eller lånegivare som förvärvar en bostadsrätt genom försäljning inte lagligt skyldig att betala försenade avgifter som den föregäende ägaren skulde.

Men banken blir ansvarig för avgifter som uppstår efter att den tagit titel (vanligtvis vid försäljningsauktion eller titelcertifikat). Många banker betalar frivilligt försenade avgifter för att:

• Undvika föreningens pant rättigheter som dimmar titeln
• Påskynda återförsäljning
• Förhindra ränta/förseningsavgifter på enheten

Men de kan inte tvingas betala den föregäende ägarens skuld. Föreningens pant för försenade avgifter är vanligtvis utplånad av försäljningsdomen (om föreningen var part eller hypoteken hade prioritet).

Praktisk tips: Föreningar bör övervaka försäljningsanmälningar och bud vid auktion för att skydda intressen.