Nybyggnad i Alberta: Årliga housing starts & trender
Albertas housing starts varierar med oljecykler, räntor och migration. Här är senaste datakontexten.
Senaste årliga housing starts (CMHC / Statistics Canada)
| År | Totala starts | Enfamiljshus | Flernfamilj (Radhus, lägenhet) | Huvuddrivare |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 31,500 | 14,200 | 17,300 | Oljenedgång börjar |
| 2016 | 24,800 | 11,500 | 13,300 | Recession botten |
| 2017 | 29,500 | 13,800 | 15,700 | Återhämtning startar |
| 2018 | 32,100 | 15,200 | 16,900 | Oljeåterhämtning |
| 2019 | 27,800 | 13,100 | 14,700 | Måttlighet |
| 2020 | 24,000 | 11,800 | 12,200 | COVID paus sedan sving |
| 2021 | 41,200 | 18,500 | 22,700 | Rekordlåg räntor, migrationsboom |
| 2022 | 38,900 | 17,200 | 21,700 | Hög efterfråga, leveranskedja |
| 2023 | 36,500 | 15,800 | 20,700 | Räntehöjningar svalnar efterfrågan |
| 2024 (YTD Okt) | ~30,000 (annualiserat ~36K) | ~13,500 | ~16,500 | Stabiliserande |
Viktiga trender
- Flernfamiljsdominans: Sedan 2015 överstiger flernfamilj (radhus, lägenhet, radhus) enfamiljshus. Drivs av prisvärdhet, tätmål (Calgary/Edmonton), hyresrättsefterfrågan.
- Calgary & Edmonton = ~70% av starts. Calgary leder sedan 2021 (netto migration +30K+/år).
- Hyresbyggande: Syftebyggda hyreshus på rekordhöjder (CMHC Rental Construction Financing).
- Arbete & Material: Hantverkarsk brist, timmer volatilitet, markanläggning förseningar begränsar volym.
2024–2025 Utsikter
- Befolkningsväxt: Alberta +4.4% (2023) – högst i Kanada. Internationell + interprovincial migration stark.
- Räntor: BoC skärningscykel startade juni 2024 → stödjande.
- Policy: Provinciell "Alberta is Calling" kampanj, kommunala zonreformer (uppzoning).
- Prognos: ~35,000–40,000 starts/år nära framtid.
Datakällor
- CMHC Housing Market Information Portal (månadliga starts/avslut per CMA)
- Statistics Canada Tabell 34-10-0135 (månadliga starts efter provins/typ)
- Alberta Treasury Board & Finance (befolkning, ekonomiska prognoser)
Siffran "~50,000/år" som nämns i äldre källor speglar pre-2015-toppar eller bredare definitioner. Faktisk senaste genomsnitt: ~30,000–41,000. Använd alltid CMHC för aktuella, jämförbara data.
Kanada
- Vinteraktiviteter i Vancouver: Skidor, hundsläde, konst & ljus
- Toronto Stock Exchange handelsstider: Komplett schema
- Vinteraktiviteter på Niagara Falls
- Kanadensiska exportmöjligheter till Japan
- Befolkning i Alberta, Kanada (2023)
- Så här kommer du till Sable Island
- Restauranger i Victoria, Kanada
- Verkar RCMP i Quebec?
- Hotell nära Marean Lake, Saskatchewan
