Hur man köper fastighet i Italien

Romantiken och skönheten i Italien är svår att motstå, så det är inte förvånande att många vill leva den italienska drömmen. Att köpa fastighet är ett sätt att förverkliga den drömmen. Italien erbjuder en stor variation av fastigheter på platser så varierande som medeltida bergstoppsstäder, rullande vingårdar, historiska städer, sofistikerade badorter och fantastiska nationalparker. Att köpa fastighet i Italien är relativt enkelt, och om du gör din research och följer några enkla regler kan du äga fastigheten av dina drömmar.

Instruktioner

Steg 1: Bestäm vilken typ av fastighet du vill köpa

Är ditt mål pension, regelbundna semester eller investering? Är du främst intresserad av stadsliv med historia och kultur eller mer landsbygdliga sysselsättningar som odling av vinrankor och oliveträd?

Steg 2: Välj vilka regioner som intresserar dig

Delar av Italien kan vara kalla och vata på vintern, så besök din föredragna plats vid olika årstider. Överväg att hyra en fastighet först om du är osäker på om en specifik plats passar dig.

Steg 3: Sätt en realistisk budget

Budgeten beror på fastighetstyp och plats. Du måste också budgetera för fastighetsregisterskatt, moms, avgifter till advokat, notarie och översättare, inspectionsavgifter och mäklarprovision. Om du köper en omoblerad fastighet måste du byta ut allt som kan tas bort, som belysning, skåp och köksapparater.

Steg 4: Hitta en rekommenderad lokal fastighetsmäklare som talar engelska

Bygg en relation med hen. Hen har inte bara bäst information om lokala fastigheter utan kommer även att vägleda dig genom varje steg i köpprocessen.

Steg 5: Förstå köpprocedurerna innan du börjar visa fastigheter

Medan mäklaren bör bistå dig, är det mycket mindre förvirrande om du förstår i förväg exakt när du ska betala en depositum, ordna en inspektion och genomföra kontroller med lokala myndigheter.

Steg 6: Anlita en oberoende, tvåspråkig advokat med expertis inom fastighetsrätt

Advokaten kommer att genomföra nödvändiga bakgrundskontroller. Underteckna aldrig ett dokument som inte först har godkänts av advokaten.

Steg 7: Säkerställ att du uppfyller alla krav för utländska medborgare

Du måste registrera dig hos de italienska skattemyndigheterna och öppna ett bankkonto. Kontrollera uppehållskrav om du planerar att vistas i Italien mer än några månader i taget.