Så här köper du ett hus i Danmark
Att köpa ett hus i Danmark har ett bosättningshinder och kräver "att personer som inte har permanent bosättning i Danmark, och inte tidigare har bott i Danmark under en sammanhängande period på fem år, får tillstånd från Justitiedepartementet", enligt Utrikesdepartementet i Danmark. Givet de juridiska dokumentationskraven kommer köpet av ett hem i Danmark vanligtvis att kräva fyra till sex månaders arbete med juridiska professionella.
Instruktioner
Ansök om ett lån hos en bank eller hypotekskreditinstitut. Banker tillåter generellt upp till 80 procent av fastighetens värde att lånas, förutsatt solid kredit och dokumentation av köparen. Ett köparintyg från långivaren bekräftar lånarrangemanget.
Anlita en advokat eller solicitor för att granska köpeavtalet, som kommer att förberedas av säljarens advokat. En deposition för den första delen av kontantinsatsen görs med det undertecknade köpeavtalet, "vilket är 5% av kontantpriset" enligt webbplatsen Global Property Guide. Köparen har generellt sex dagar efter att ha undertecknat köpeavtalet att ångra sig men betalar 1 procent av köpepriset till säljaren om kontrakten upphävs.
Anlita en fastighetsinspektör för att granska huset för korrekt konstruktion och underhåll. Säljaren tillhandahåller vanligtvis en fastighetsrapport som beskriver husets skick för att utföra en överlåtelseakt vid försäljningstillfället. Om en rapport inte tillhandahålls, kan säljaren hållas ansvarig i upp till 20 år för befintliga fel eller skador på huset.
Utför en överlåtelseakt, som utarbetats av köparens advokat. "Överlåtelseakten säkerställer att köparen har klar titel till fastigheten när akten har registrerats på den lokala fastighetsregistret." En gång registrerad utfärdas det officiella ägardokumentet till husköparen av registret.
