Hur att köpa fastighet i Belize

Att köpa fastighet i ett främmande land kan vara skrämmande . Det finns många fördelar men också många fallgropar. Att köpa fastighet i Belize kan vara enklare än andra områden . Ett köp i Belize är ungefär som ett köp i USA , förutom det finns inga garantier . Det finns några regler eller förordningar , så om du är inställd på att bli en utsänd , kunde Belize vara platsen för dig . Engelska är det officiella språket för företag och samtal i Belize , kan utlänningar äga mark rakt av och lagarna är mönstrade efter brittiska Vanliga lagar , vilket gör dem mycket lika lagar i USA är vad du behöver
Pengar ( kontanter , inte finansiering ) katalog pass
Visa fler Instruktioner
hitta rätt objekt
1

Ta en tur . Boka dig biljetter och flyga till Belize . Att prata med lokalbefolkningen , knackar på dörrar och jämföra egenskaper är det bästa sättet att hitta det du vill ha , i den prisklass som du har valt .
2

Hitta en fastighetsmäklare i Belize . Mäklare kommer att ha listor , men endast fastigheter som varit noterat med honom specifikt . Mäklare kommer att vara kunnig om området och specifika stadsdelar . Besök /belizefirst.com /buy.html , som har en lista på bra mäklare . Addera 3

Besök olika områden . Belize erbjuder variation , och bara genom att besöka kan du begränsa dina val ( plus , det är kul ) .
4

Bo i det område du har valt . Att bo en längre tid hjälper dig att avgöra om detta är rätt plats för dig . Dessutom kan du höra av lokala egenskaper som är tillgängliga , eftersom det bättre du känner med lokalbefolkningen , desto mer kommer de att berätta för dig .
Att köpa fastigheten
5

Hyra en bra advokat . Advokat : s finns i Belize City och San Pedro . Dessa är både betydande städer och erbjuder de flesta val . Be andra expats för rekommendationer om advokater .
6

Gör en titel sökning . Ombudet kan göra detta åt dig . Titel i Belize kan ha vissa fångster , och ren titel är absolut nödvändigt för att erhålla titeln försäkring ( som är tillgänglig via amerikanska företag titel . ) Alla mark register förs i huvudstaden Belmopan . Ombudet ska kontrollera att alla papper har lämnats in och är i ordning . Om det finns några moln , kan den advokat ge dig råd och säljaren om vad man ska göra för att rengöra titeln
7

Lägg ett bud . Den ursprungliga utgångspriset är aldrig det slutliga priset . Var inte blyg . Låg boll den. Även om du är shopping för en lägenhet , låg boll det . Om en lokal kan förhandla för dig , kan ofta lägre priser tas . Det finns alltid en lokal rabatt. Allt är förhandlingsbara .
8

Rita upp ett köpekontrakt . Begär din advokat gör en korrekt pappersarbete och utarbeta ett köpekontrakt. Detta sätter dina villkor i skrift , innan faktiskt köpa fastigheten .
9

erbjuda kontanter . Finansiering är svårt att få tag på i Belize . Om det kan ordnas , vara beredda att betala högre räntor , någon var från 10 procent till 17 procent . Många fastigheter är ägare finansieras , där du kommer att betala säljaren månatliga betalningar . Intresset är mycket förhandlingsbart om dessa finansieringsarrangemang.
Överföra Titel
10

Förmedla titel för din nya bostad . I Belize finns det tre system i bruk , och vilket system som används beror på den del av köpet . Ombudet kommer att veta vilket som är lämpligt . Du kommer att få en " Överlåtelse handling " , och detta kommer att arkiveras i Belmopan , nationer huvudstad .
11

Betala överföringsskatten. Skatten , som ibland kallas stämpelskatt , är uppbyggt för att rymma Belizian medborgare ( 5 procent) , Kvalificerad pensionär ( 5 procent ) eller Non Resident ( 10 procent ) . Köparen normalt kommer att betala detta , men kom ihåg , allt är förhandlingsbara . För att se om du är en Kvalificerad pensionär , besök .belizeretirement.org /incentives.shtml . Din advokat kan hjälpa till med detta .
12

Betala fastighetsskatt . Fastighetsskatt är dueApril 1 i Belize . Vanligtvis de är ungefär 1 procent av värdet av råmark . Bostäder eller fastigheter inom städerna bygger på markvärdet , men är oftast ganska låga . Det finns en spekulation skatt på fastigheter för mer än 300 hektar , om det finns planer på att utveckla fastigheten . Det varierar också, men i allmänhet är 4 procent till 5 procent av värdet på fastigheten . Addera