Så här köper du fastighet i Frankrike

I det förflutna kunde bara rika och kända köpa fastighet i Frankrike. Människor med kunskap om språket eller de med en vän som talar språket kan köpa fastighet i Frankrike. Innan man försöker köpa fastighet, se till att göra alla hemläxor och få all nödvändig information för att undvika ovänliga överraskningar.

Instruktioner

1. 1. Bestäm vilken typ av boende du vill ha

   Bestäm om du vill ha en liten plats där du bekväm kan vistas i flera veckor eller månader i taget eller om du vill ha ett ställe att bo i året runt. Om du väljer att bo i en stad, bestäm om du behöver en bil. Till exempel är parkering i Paris svår men; att ha en parkeringsplats kan avsevärt öka återförsäljningsvärdet av din lägenhet. Frankrike erbjuder en stor variation av lägen. Innan du lägger ner kräver på att köpa något, behöver du verkligen utforska. Paris är uppdelat i 20 arrondemang, var och en med sin egen karaktär. Om du vill bo i förorten sjunker priserna dramatiskt. Fastigheter på landet är avsevärt billigare.

2. 2. Hitta platsen som känns rätt

   Låt oss säga att du bestämt dig för att köpa en lägenhet i Paris. Promenera gatorna för att hitta ett område du gillar, och leta sedan efter byråer som ser lovande ut. Du kan också kolla listningar och mäklare i olika tidskrifter, tidningar och på internet.

3. 3. Att hitta rätt hus eller lägenhet är mer komplicerat än i USA

   Det finns inget som motsvarar Multiple Listings i Frankrike. En mycket låg andel fastighetsaffärer sker med hjälp av mäklare. De sker vanligtvis direkt mellan köpare och säljare. Som utländsk köpare kan du känna dig mer bekväm att arbeta genom en agent som känner till Frankrikes lagar. Nybyggnad i Paris är sällsynt. Lägenhetskomplex som utvecklas säljs vanligtvis när marken först bryts. Många köper i princip en lägenhet två år innan den är färdigställd. Ibland hittar du nästan färdiga lägenheter listade i tidningar och fastighetstidskrifter. Auktionen är ett annat sätt att köpa fastighet i Frankrike. Om ett meddelande dyker upp i tidningen som intresserar dig, ta med en arkitekt när du går för att titta på fastigheten.

4. 4. Förvänta dig inte amerikanska golvplaner eller bekvämligheter

   En del av charmens med gamla byggnader är att de är gamla, och det inkluderar kök och rörledningar. Men generellt säljs en lägenhet med ett tomt kök, fyra väggar och en vattenuttag. Det finns butiker som hjälper dig att designa och installera ditt eget kök. Få minst tre offert samt referenser innan du väljer din leverantör. Listningar kommer att säga dig hur många rum det finns utöver köket. En studio är ett rum. En en-sovrumslägenhet kommer att ha två pieces, eller två rum, plus köket. De flesta sovrum är små, medan vardagsrummen är jämförelsevis stora.

5. 5. Slutför affären

   När du bestämt dig för en plats du gillar till ett ömsesidigt överenskommet pris, undertecknar du och säljaren ett juridiskt bindande dokument som bekräftar att säljaren måste sälja fastigheten till köparen. Köparen har dock elva dagar att ändra sig. Säljaren måste också tillhandahålla köparen en korrekt golvplan för lägenheten eller huset.

6. 6. Läs alla regler innan du skriver under

   Gör inte felet att inte personligen läsa alla regler innan du skriver under. Som utlänning är det rådgivet att hyra en advokat som specialiserar sig på fastighetsrätt. I händelse av en tvist är du långt bättre tjänst om du har någon som känner till lagen och kan tala franska om du vill köpa fastighet i Frankrike.