Så att köpa mark i Kina

Som världens snabbast växande ekonomi är Kina blir mer och mer lockande för utländska investerare och egendom är högst upp på listan . Med en av de mest föränderliga marknader är det viktigt att hålla dig uppdaterad med den senaste utvecklingen och att vara medveten om vanliga skillnader i en mycket främmande kultur . Instruktioner
1

Hyra oberoende juridisk representation med erfarenhet i Kina . Det skulle vara svårt för en oerfaren individ att förstå Kinas rättssystem , vilket kan vara en blandning av både sedvanerätt och kontinentala rättssystem .

Kinesiska fastighetsrätt är också mycket snabb utveckling och ibland oförutsägbara . Det är värt att hitta en advokat som specialiserat sig på fastighetsrätt. Du kanske också måste gå genom både nationella och regionala myndigheter .
2

Hyr en pålitlig fastighetsmäklare med lokal kännedom . Kina har ett rykte om att ha mycket avslappnad lagar mot licensiering av mäklare , att föra fram många klagomål från lokala och internationella köpare , så tänk på den fronten . Men eftersom branschen växer, ökar tillförlitligheten mäklaren marknaden . Det är nu enklare än någonsin att hitta en anständig mäklare . En fastighetsmäklare är viktigt eftersom han kommer att få värdefull lokal kunskap om vilka egenskaper är tillgängliga för dig som utlänning . Addera 3

Studie olika restriktioner som varierar från stad och region . Att köpa fastighet i Jiangsu får inte vara samma som att köpa fastighet i Peking . Det är ofta olika regler för den mängd och typ av egendom som du kommer att kunna köpa . Eftersom fastighetsboom som skapats av den kinesiska regeringen i mitten av 90-talet , har Kinas fastighetslagarstärkts . Detta har gjorts för att undvika en snabb tillväxt och skapa en mer stabil marknad .

Innebär dock att reglerna är i ständig förändring , så det är viktigt för dig att hålla dig à jour med eventuella regionala eller nationella förändringar som skulle kunna göra inköp av egendom svårare.
4

agera distans . Om du inte är baserade i Kina kan du lagligt bemyndiga någon att agera för din räkning genom att ge fullmakt till en advokat . Detta gör att alla åtgärder som annars skulle kräva ditt engagemang som officiell köpare som skall utföras av den valda advokaten .
5

Skaffa ett kinesiskt namn . Varje utlänning som vill köpa egendom måste ha en attesterad kinesiska namn . Ett namn kan förvärvas till en notarie kontor i Kina eller på din lokala kinesiska ambassaden .
6

Betala fastighetsskatt . Du bör vara medveten om följande extra kostnader för att köpa egendom : 3 procent stämpelskatt , 2 procent beskattning underhåll , 1,5 procent kontrakts skatt och 0,1 procent stämpelskatt för en vidareförsäljning egendom Addera .