Västbengalens Hyreslag 1997 – Sammanfattning

Syfte

Konsoliderar hyreslagen för bostadsrum i Västbengalen, etablerar rättigheter, hyreskontroll och utsättningsförfaranden.

Viktiga bestämmelser

• Premises Controller utses (3-års period, berättigad till ombesättning) med civilrättsliga befogenheter.
• Lämplighetscertifikat krävs före uthyrning/inneboende.
• Hyreshuvud fastställs vid startdatumets hyra; reviderbar av Controller.
• Husägarplikt: underhåll, ingen hyreshöjning utan tillstånd.
• Hyresgästplikt: betala hyra, ingen underhyra utan samtycke.
• Utsättningsgrunder: hyresfel (2+ månader), förörelse/störning, obehörig underhyra, husägares eget behov, rivning, allmänt ändamål.
• Förfarande: Ansökan till Controller → förhandling → beslut → rimlig flytperiod.
• Överklagande till Högsta domstolen inom 30 dagar.
• Böter upp till ₹50 000 + ₹1 000/dag för fortsatt förseelse.

Undantag

Hotell, biografer, klubbar, statligt ägda kommersiella lokaler.

Lagen upphävde Bengal Premises Tenancy Act, 1956.