Florida Condo Lagar för Snowbird hyresgäster

Uppskattningsvis 920.000 tillfälligt bosatta flockas till Florida varje vinter , bor i genomsnitt 2.7 månader , enligt en undersökning 2004 av University of Florida . Nästan två tredjedelar är 55 år och äldre . Dessa " Snowbirds " dras av varmt väder, men även av många hyresannonser. Snowbirds kan skydda sig från bedrägerier genom att lära om Floridas hyresvärd /hyresgäst lag . Home hyresavtal

Florida Department of Agriculture och konsumentservice rekommenderar att du får en detaljerad skriftlig hyresavtal . Ta anteckningar och foton av befintliga skador och ange eventuella nödvändiga reparationer . Ditt avtal bör innehålla hela din vistelse , när du ska betala hyra och eventuella andra villkor . Det finns ingen frist för att avbryta , så när du registrerar , du är bunden . Behåll en kopia av allt pappersarbete .
Insättning och Uthyres i

Din hyresvärd får samla in lite hyran i förskott , plus en deposition . Ditt avtal bör anges huruvida depositionen återbetalas . Om så är fallet, måste din hyresvärd antingen returnera din insättning inom 15 dagar efter att du flyttar eller skicka ett brev med en rekommenderad försändelse inom 30 dagar som förklarar varför han är att hålla kontanter . Om du inte håller , har du 15 dagar efter att ha fått meddelandet att vidta rättsliga åtgärder eller lämna in ett klagomål med Floridas Department of Agriculture och konsumentservice .
Underhåll

Din hyresvärd måste se din lägenhet uppfyller alla bygg , bostäder och hälso- koder . Han måste också behålla taket , fönster, skärmar , golv , trappor, verandor, ytterväggar , stiftelser och VVS. I en lägenhet komplex , måste din hyresvärd arbeta med husägare intresseorganisation för att ge lås och nycklar , utrotande av skadedjur , ren och säker gemensamma utrymmen , sopor borttagning och utanför soptunnor , värme , rinnande vatten och varmt vatten . Som hyresgäst ska du följa hälso- och säkerhetskoder, hålla din lägenhet ren , ta ut soporna , reparation VVS inventarier , förhindra skador på lokalerna och använda alla apparater och armaturer på ett rimligt sätt . Du ska inte störa dina grannar .
Åtkomst

När du registrerar ett hyresavtal , är lägenheten anses din egen , men hyresvärden kan besöka till rimliga gånger så länge som han ger varsel. Han kan komma på plats för att inspektera fastigheten , göra reparationer , lägga dekorationer , göra ändringar eller förbättringar eller visa det för en potentiell köpare , hyresgäst , mortgagee , arbetstagare eller uppdragstagare . Din hyresvärd är också juridiskt tillåtet att ange ditt hem i en nödsituation , om du har undanhållas samtycke eller om du är minst två veckor försenade på din hyra.
Efterlevnad

du är juridiskt rätt att hålla inne hyra om din hyresvärd bryter ditt hyresavtal eller lagen , men du måste meddela honom skriftligen minst sju dagar före hyran ska betalas . På baksidan, har din hyresvärd rätt att ge dig sju dagar för att korrigera eventuella kränkningar innan start vräkning förfaranden . Likaså om du inte har betalat din hyra , kan din hyresvärd ge dig en skriftlig underrättelse som kräver betalning inom tre dagar innan vräkningen processen . Hon måste väcka talan i länsrätten att få henne hyra betalning eller innehav av kondom . Om hon behöver dig för att flytta , måste hon ge dig sju till 60 dagars varsel , beroende på villkoren i ditt avtal . Han kan inte tvinga dig ut genom att stänga av de allmännyttiga , ändra lås , ta ut dörrar eller fönster eller ta bort din egendom . Om han gör , kan du begära skadestånd eller tre månaders hyra , vilket som är mer , plus domstolsavgifter .
När du flyttar

Innan du flyttar ut , ger kallelsen angivna i ditt hyresavtal , lösa alla konton , avsluta din utility tjänst , anmäla detta till postkontoret och städa upp . Ta en sista genomgång med din hyresvärd att dokumentera lägenheten tillstånd .