Hur Man Hyr Ut Ett Hus i Florida Keys

Florida Keys är en populär turstdestination och säsongshem. Om du äger ett hus i Florida Keys och inte planerar att bo i det, kan du vilja erbjuda det för uthyrning antingen som veckovis turistboende eller som ett säsongshem. Att hyra ut ett hus i Florida Keys kräver förmågan att hantera ett litet uthyrningsföretag.

Instruktioner

1. Undersök marknadsvärdet för att hyra ut ditt hem i Florida Keys. Jämför uthyrningspriserna för andra hemuthyrningar av liknande kvadratmeter och skick till ditt hem genom att köra runt ditt område, titta på hem med "Till Salu" skyltar, ringa de uthyrande parterna och fråga dem om priserna och villkoren för deras fastigheter. Fråga vad kostnaden är för att hyra huset per vecka eller per månad i vinter högssäsong. Sätt ditt uthyrningspris genom att jämföra vad andra fastighetsägare tar för sina.

2. Kontrollera din hemförsäkringspolicy. Ring ditt försäkringsbolag och fråga om din fastighet är försäkrad för hyresgäster. Byt din policy om nödvändigt, till en uthyrningsfastighetsförsäkringspolicy. Detta skyddar dig om hyresgäster skadar fastigheten.

3. Bestäm om du vill anlita en fastighetsförvaltningsbyrå för att hantera uthyrningen av ditt hem eller om du vill hantera fastigheten själv. Människor som bor på Keys och hyr ut fastighet kan hantera fastigheten själva. Detta gör det möjligt för dem att vara lätt tillgängliga om något går fel med fastigheten eller om reparationer är nödvändiga. Människor som bor utanför området kan anlita en fastighetsförvaltningsbyrå. Möt med några olika förvaltningsbyrårepresentanter, prata med dem om hur de driver verksamhet, hur tillgängliga de är för fastighetsägare och vad deras avgiftsstrukturer är.

4. Annonsera ditt hem för uthyrning på semesterwebbplatser, som den listade i resursavsnittet i denna artikel, och i semesterguider. I din annons tydligt ange vad som ingår med huset, hur många sovrum och badrum det har, husets kvadratmeter, vilka apparater som ingår, när det är tillgängligt, hur mycket det kostar att hyra hemmet per vecka eller per månad, och hur en potentiell hyresgäst kan kontakta dig. Att inkludera bilder av ditt hem kan hjälpa att locka hyresgäster som inte kan kolla in det personligen innan de binder sig.

5. Skicka potentiella hyresgäster uthyrningsansökningar, fråga efter namn, adresser och telefonnummer för alla som skulle bo i huset. Fråga efter varje hyresgästs födelsedatum, uthyrningshistorik inklusive telefonnummer för tidigare uthyrningar, anställning eller andra inkomstkällor, och hur länge de planerar att bo i huset. Inkludera ett påstående på uthyrningsansökan som säger något i stil med "Jag härmed auktoriserar uthyrningsföretaget att genomföra bakgrundskontroller som det anser nödvändiga." Be varje sökande att underteckna avtalet och ge ett faxnummer där hyresgästerna kan skicka pappersverket för att returnera det till dig.

6. Ring de uthyrningskontor som listas på de potentiella hyresgästernas ansökan och undra om hyresgästerna betalade sin hyra i tid, lämnade fastigheterna i gott skick eller utestängdes. Faxa de potentiella hyresgästernas undertecknade tillståndsansökan till uthyrningskontoren, om begärt, vilket tillåter sådan information att släppas. Överväg om du skulle vilja ha någon med sådan bakgrund och anställningshistorik boende i ditt hus.

7. Utkasta ett hyresavtal för din uthyrningsfastighet med hjälp av en advokat. Prata med advokaten om eventuella specialvillkor du vill ha med för en säkerhetsdeposition eller böter. Skicka hyresavtalet till dina hyresgäster för att underteckna.

8. Samla in det undertecknade uthyrningsavtalet plus en check för säkerhetsdepositionen och veckans hyra, eller första och sista månadens hyra om det är för en längre period.

9. Möt hyresgästerna på fastigheten när de anländer i stan. Gå runt hemmet med dem och visa eventuella specialfunktioner de behöver veta, som hur man manövrerar ugnen eller var rengöringsmedlen finns. Ge dem nycklarna och välkommen dem till sin uthyrning.