Hur att hyra ut ett hus i Florida Keys

Florida Keys är ett populärt turistmål och säsongs hem . Om du äger ett hus i Florida Keys och inte planerar att leva i det , kanske du vill erbjuda det att hyra antingen som veckovis turistboendeeller som en säsongsbetonad hem . Att hyra ut ett hus i Florida Keys kräver förmåga att hantera en liten uthyrningsverksamhet . Instruktioner
1

forskning marknadsvärdet för att hyra ditt hem i Florida Keys . Jämför kostnader för andra uthyrning hus av liknande ytor och skick till ditt hem genom att köra runt ditt område , titta på hus med " Uthyres " tecken , ringa hyra part och fråga dem om de priser och villkor för deras egenskaper . Fråga vad kostnaden är för att hyra huset av veckan eller i månaden på vintern högsäsong. Ställ in hyran genom att jämföra vad andra fastighetsägare tar ut för deras.
2

Kontrollera din husägare försäkring . Ring ditt försäkringsbolag och fråga om din fastighet är försäkrad för hyresgäster . Slå er politik över vid behov , till en hyresfastigheter försäkring . Detta skyddar dig om hyresgäster skada egendom . Addera 3

Bestäm om du vill hyra en fastighet förvaltningsbolag att hantera hyra ut ditt hus eller om du vill hantera egenskapen själv . Människor som lever i nycklar och hyr ut egendom får själva förvalta egendomen . Detta gör det möjligt för dem att vara lätt tillgängliga skulle bli något fel med fastigheten eller om reparation krävs . Människor som lever ut ur området skulle kunna hyra en fastighet förvaltningsbolag . Träffa några olika representanter förvaltningsbolag , prata med dem om hur de gör affärer , hur tillgängliga de är för fastighetsägare och vad deras avgiftsstrukturer är .
4

Annonsera ditt hus att hyra på semester webbplatser , såsom den som anges i avsnittet Resurser i den här artikeln , och i fritidshus guider . I annonsen tydligt framgå vad som ingår med huset , hur många sovrum och badrum har det , hemmets ytor, vilka apparater ingår , när det är tillgängligt , hur mycket det kostar att hyra hem av veckan eller i månaden , och hur en potentiell hyresgäst kan kontakta dig . Inklusive bilder av ditt hem kan hjälpa till att locka hyresgäster som inte kan kolla upp det personligen innan de begår .
5

Skicka blivande hyresgäster hyra program , be om namn, adress och telefonnummer till alla som skulle vistas i huset . Fråga för varje hyresgästfödelsedatum, hyra historia inklusive telefonnummer av tidigare hyror , anställning eller andra former av inkomster , och hur lång tid de planerar att vistas i hemmet . Ta med ett uttalande om hyres program som säger något i stil med " Jag bemyndigar härmed biluthyraren att göra bakgrundskontroller som den anser nödvändiga . " Be varje sökande att underteckna avtalet och ger ett faxnummer där hyresgästerna kan skicka pappersarbete att lämna tillbaka den till dig .
6

Ring uthyrningskontor som anges på de blivande hyresgästernas ansökan och fråga om hyresgästerna betalat sin hyra i tid , lämnade fastigheterna i gott skick eller vräktes . Faxa de blivande hyresgästernas undertecknad tillstånd ansökningsblankett till hyra kontor på begäran , tillåta sådan information att släppas . Fundera på om du vill ha någon med en sådan bakgrund och tidigare anställningar som bor i ditt hus .
7

Utkast till ett leasingavtal för din hyresfastigheter med hjälp av en advokat . Prata med attorneyabout eventuella särskilda villkor som du vill ha med en deposition eller böter . Skicka hyresavtalet till dina hyresgäster att underteckna .
8

Samla det undertecknade hyresavtalet plus en check för deposition och veckas hyra , eller första och sista månadens hyra om det är under en längre period .

9

Möt hyresgästerna i fastigheten när de kommer till stan . Gå hyresgästerna genom hemmet och visa dem några speciella funktioner de behöver veta , till exempel hur du använder ugnen eller där rengöringsmateriel är . Ge dem nycklarna och välkomna dem till deras hyra . Addera