Tips för att sälja en timeshare

Att sälja din timeshare kan vara en tidskrävande och svår process, särskilt under perioder av ekonomisk nedgång. Du kan bli frestad att välja företag med skrikande kampanjer och löften om snabb försäljning för förutbetalda avgifter. Som alltid, om det verkar för gott för att vara sant, är det det sannolikt. I värsta fall kan det företaget vara en bluff. Som med alla stora transaktioner, kräver försäljning av din timeshare att du gör mycket hemarbete, särskilt med avseende på din mäklare och det byrå du arbetar med för att slutföra försäljningen. På så sätt vet du om företaget tar dig för en ritt till en plats långt ifrån en idealisk semesterdestination.

Tips för att sälja en timeshare

1. Var öppen för din timeshares återförsäljningsvärde. Säsong, fastighetens ålder, läge och storlek påverkar alla återförsäljningsvärdet. Balansera underhållskostnaden för din timeshare med en snabb försäljning till ett lägre pris än du kanske velat.

2. Samma alla relevanta dokument. Precis som du skulle göra med en annan fastighet, förbered dina dokument, inklusive skattehandlingar, låninformation och eventuella dokument gällande underhåll och förbättringar.

3. Lista med en seriös fastighetsbyrå. Kolla med Better Business Bureau eller åklagarmyndigheten i respektive stat för att se vilka, om några, klagomål som finns på företaget du fokuserar på. Resortets förvaltningsföretag eller utvecklare kan vara en ovärderlig resurs, och kan ha återförsäljningsprogram eller avtal med mäklare. Var medveten om att lokala mäklare i kurortsområden kan ladda upp till 25 procent provision. Tveka inte att be om referenser och referenser (inklusive från tidigare säljare).

4. Forska byråers tillhörighet. Till exempel kräver medlemskap i American Resort Developer Association (ARDA) att medlemmar upprätthåller specifika standarder, inklusive etiska standarder, för att förbli anslutna till ARDA.

5. Vänd dig till det traditionella: klassannonser. Men håll din målgrupp i åtanke. Placera en annons i resa, rekreation, fritid och seniorpublikationer, både regionala och nationella. Väga kostnaderna för att placera sådana annonser mot fördelarna.

6. Gör dig bekant med timeshare-relaterade lagar i respektive stater. Förutbetalda avgifter kan vara illegala i vissa stater, men vissa företag kommer fortfarande att försöka locka dig med snabba försäljningar för en avgift direkt.

7. Få allt skriftligt. När du har bestämt dig för en mäklare eller byrå, ha dokumentation om deras ansvar och dina rättigheter lägga på papper, för allfallet något går fel. Du bör också meddela ditt resort och utbytesföretag skriftligt om dina intentioner. Se till att du har ett skriftligt avtal och förstår alla villkor, inklusive eventuella avgifter, marknadsföringsplaner och specifika mäklartjänster.