Pris på nytt hus 1969: $23 000 (≈$185 000 idag)

Enligt U.S. Census Bureau var medianförsäljningspriset för ett nytt enfamiljshus 1969 $23 000.

Inflationskontext

• CPI-U justering: $23 000 (1969) ≈ $185 000 (2024 dollar).
• Median hushållsinkomst 1969: ~$9 400 → Pris/Inkomst kvot: 2,4×.
• Median hushållsinkomst 2023: ~$74 500 → Median nytt huspris 2023: ~$430 000 → Kvot: 5,8×.

Vad $23 000 köpte

• ~140–160 m², 3 sov / 1,5 bad, ingen AC (regionalt), 1-bils garage eller carport.
• Levittown-stil trakt, förortsring.
• Låneränta: ~7,5–8,5 % (VA/FHA), 20 % insats typiskt.

Varför klyftan vider

• Markkostnad (zoning, reglering, brist).
• Kodkomplexitet (energi, seismisk, tillgänglighet).
• Storleksökning (median nytt hus 2023: 210+ m²).
• Arbetskraftsbrist, materialkostnad, finansialisering.
• Kvinnors arbetsmarknadsinträde → dubbelinkomst budgivning.

Regional variation (1969)

• Nordost: ~$27 000
• Midwest: ~$21 000
• Syd: ~$20 000
• Väst: ~$25 000

1969-köparen fick ett mindre, enklare hus på större tomt med kortare pendling – för 2,4× inkomst. Dagens köpare får mer yta, teknik, säkerhet – men till 5,8× inkomst. Matten förändrades.