Kaliforniens inflyttningskostnader: Vad hyresvärdar lagligt kan ta ut

Kaliforniens lag (Civil Code §1950.5) begränsar strikt inflyttningsavgifter. Här är den lagliga ramen:

Obligatoriska/Standard

• Första månadens hyra (alltid)
• Deposition: Max 2 månaders hyra (omoblerat); 3 månaders (moblerat). Vissa städer (SF, LA, Berkeley) sätter lägre tak.

Tillåtna avgifter (med kvitto)

• Ansökningsavgift: Max $55,58 (2024, justeras årligen för KPI). Täcker kredit/bakgrundskontroll. Icke-återbetalbar.
• Kreditkontrollavgift: Ingår i screening-taket; kan inte debiteras separat.

Villkorade avgifter (måste spegla verklig kostnad)

• Husdjursdeposition: Räknas in i depositionstaket (max 2/3 månaders hyra totalt). Kan inte ta extra "husdjurshyra" om deposition tagits.
• Parkering: Om tillhandahålls, rimlig avgift (inget lagligt tak, men måste anges)
• Inflyttningsstädning/mattstädning: Endast om föregående hyresgäst lämnade enheten smutsig bortom normal slitage; måste dokumenteras

Förbjudna avgifter

• "Sista månadens hyra" som separat deposition (hanteras som deposition, underkastat tak)
• Nyckel/låsavgifter (om inte ersättning för förlorade nycklar)
• Administrativa/behandlingsavgifter utöver screening-tak

Hyresgästrättigheter

• Kvitto för varje betalning
• Inflyttningsinspektion checklista (dokumentera skick)
• Deposition återbetalas inom 21 dagar efter utflyttning med specifikerad avdrag
• Ränta på deposition i vissa städer (LA, SF, Berkeley)

Kontrollera alltid lokala stadgar (stad/kommun hyresnämnder) för striktare gränser.