Kostnad att bygga ett 3-rums radhus i UK (2024 uppskattningar)

Byggkostnader varierar enormt efter region, standard, tomt och marknadsvillkor. 2024 referensvärden (BCIS, RICS, HomeOwners Alliance):

Storlek	Byggkostnad (Skal + Finish)	Total projektkostnad (inkl. mark, avgifter, ledningar, anläggning, reserv)
Liten (~93 m² / 1 000 ft²)	£1 800–£2 400/m² → £170k–£225k	£280k–£380k
Medel (~116 m² / 1 250 ft²)	£1 900–£2 500/m² → £220k–£290k	£350k–£460k
Stor (~140 m² / 1 500 ft²)	£2 000–£2 700/m² → £280k–£380k	£420k–£550k

Region: London/SÖ +30–50% vs. Nordost/Wales.
Tomt: Lutning, tillgång, markförhållanden (lera, berg, förorening), ledningsanslutning.
Standard: Standard (NHBC) vs. högpresterande (Passivhus +15–25%).
Arbete: Akut brist (murare, takläggare, elektriker) — 20–30% löneinflation 2021–24.
Material: Volatila (trä, stål, isolering, tegel).
Avgifter: Arkitekt (8–12%), konstruktör, planering, byggnadskontroll, garanti (NHBC/LABC ~1%), Party Wall, CIL/S106.
Reserv: 10–15% (renovering), 5–10% (nybyggnad).

Tomt med PP (planeringsmedgivande): £150k–£600k+ (starkt lägeberoende).
Självbygg-register (Right to Build) — kommuner måste medge tillräckligt med tomter.

Självbygg-lån släpper medel i etapper (värdering vid varje). Momsåterbäring på nybyggnad (0% taxerad) — betydande besparing.