Hur du blir av med din timeshare

Timeshare-fastigheter är hus, condominium eller andra fastigheter som ägs gemensamt eller hyresrättsvis av flera individer eller grupper. Varje individ eller grupp har full kontroll över fastigheten under specifika veckor varje år, varefter nästa timeshare-ägare får kontroll tills hans tilldelade tid är slut. På grund av arten av timeshare-fastigheter kan det vara svårt att sälja en timeshare som du äger. Många mäklarbolag och fastighetsmäklare listar inte timeshares så det faller ofta på timeshare-ägaren att sälja fastigheten själv.

Instruktioner

1. Kontrollera ditt timeshare-kontrakt för att avgöra om du har en deeded timeshare (ägtanderätt) eller en leased timeshare (hyresrätt). En deeded timeshare är en pågående äganderätt medan en leased timeshare bara är aktiv under ett bestämt antal år. Om din timeshare är hyresrätt kan du kanske inte sälja och måste fortsätta betala underhållsavgifter och andra kostnader tills hyresavtalet löper ut.

2. Överväg hur mycket du vill få för timesharen när den säljs. Ett antal timeshares säljs för mindre än de initialt köptes för, i vissa fall upp till 50 procent lägre. Sätt ett pris du är bekväm med men förvänta dig inte att tjäna pengar över ditt initiala köpesumma. Många timeshares säljs för att undvika framtida avgifter, inte för att göra vinst på försäljningen.

3. Kontakta resorten eller fastighetsförvaltningsbolaget som äger eller underhåller timesharen och informera bolaget att du vill sälja din timeshare. Vissa timeshare-kontrakt innehåller en klausul som stipulerar en "right of first refusal" (förköpsrätt) som kräver att du kontaktar resorten eller fastighetsförvaltaren som första potentiella köpare när du försöker sälja en timeshare.

4. Lägg annonser i tryckta och online-klassificerade annonser för att hitta potentiella köpare till din timeshare. Överväg att lista timesharen på en online-auktionssaite också. Om timesharen ligger i en populär semesterdestination kan du få förfrågningar eller bud från hela landet.

5. Konsultera en specialiserad timeshare-återförsäljare om du inte kan hitta en köpare för din timeshare. Var noggrann med vilken återförsäljare du använder. Undersök hennes kontor via Better Business Bureau eller annan konsumentorganisation och ställ frågor om hur timesharen kommer att annonseras, om återförsäljaren är licensierad att sälja fastigheter i delstaten där timesharen ligger och hur ofta du kommer att få framstegsrapporter om försäljningsinsatserna. Undvik någon återförsäljare som pressar dig för hårt att använda hennes tjänster eller som vägrar att sätta alla detaljer av ert avtal skriftligt.

6. Överväg att donera timesharen till välgörenhet om du inte kan sälja den. Vissa välgörande organisationer accepterar timeshare-fastigheter och säljer dem själva, vilket befriar dig från byrdet av underhållsavgifter och andra associerade kostnader. Kolla med potentiella välgörande organisationer om din donation blir skatteavdragsgill.