Wisconsin markkontraktlag

När en säljare finansierar en köpares inköp av hans fastighet, kommer de två parterna att använda ett markkontrakt. Köparen får aktenskapsbrevet när han fullt ut har betalat alla betalningar. The State Bar of Wisconsin Form 11-2003 är markkontraktformuläret för Wisconsin.

Funktion

Ett markkontrakt låter köparen betala för ett hus i avbetalning efter förhandling med säljaren. De etablerar flexibla finansieringsvillkor som ibland är det enda alternativet tillgängligt för en eller båda parterna i fastighetsförsäljning. Markkontrakt har ofta kortare löptider och lägre räntor än bolån.

Egenskaper

Ett markkontrakt i Wisconsin måste detaljera information inklusive dokumentnumret samt namn och underskrifter på säljaren och köparen. Det måste bekräfta vilken county i Wisconsin avtalet skedde i och inkludera köpesumma, restskuld och ränta per år. En notarius publicus i Wisconsin måste underteckna dokumentet.

Överväganden

Båda parter bör rådgöra med en Wisconsin-advokat när de skapar sitt markkontrakt för att säkerställa att de följer Wisconsin-lag och skapar ett juridiskt bindande dokument som skyddar båda parters intressen. Om en köpare bryter ett markkontrakt, kan säljaren förklara konkurs på fastigheten.