Hur man säljer Diamond Resort International timeshare

Att ta små eller förlängda stressfria årliga semester som ägare av Diamond Resort International timeshare har många fördelar. Inga bekymmer om rumstillgänglighet, ständigt varierande kostnader på grund av säsongsförändringar, helgdagar, särskilda tillfällen, lokala evenemang och så vidare. För vissa orsakar månadsbetalningar, underhållsavgifter och en svår ekonomi stress och får ägare att sälja. Ägare söker aktivt råd om hur man säljer utan mycket ytterligare kostnad för sig själva. Denna sexstegsprocedur hjälper ägare att effektivt sälja sina timeshares.

Saker du behöver

• Timeshare-köpinformation
• Internetåtkomst
• Telefon

Instruktioner

1. Undvik stora förskottsavgifter eller depositer. Håll dig borta från företag som kontaktar dig för att göra en värdering, annonsering, marknadsföring, marknadsanalys eller något som kostar några hundra dollar eller mer. Dessa är bedrägerier. Företag som kräver en återbetalnings- eller pengar-tillbaka-garanti-avgift garanterar inte att timesharen säljs. Pengar återbetalas aldrig, även med konsumentklagan. Dra endast avgifter för annonser placerade i publikationer eller online-medlemskap för annonsering. Dessa är normala och nominella ($10 till $50) avgifter.
2. Bestäm det sanna värdet. Ägare som sätter priset för resortet för nära det ursprungliga försäljningspriset gör köpare odrivena. Etablera ett realistiskt pris genom att göra due diligence. Allmänna återförsäljningsmarknadsberäkningar visar att timeshare-återförsäljning vanligtvis är 30 till 50 procent av det ursprungliga priset. Utvärdera försäljningspriser för jämförbara veckor genom att kontakta resortet och kolla online-återförsäljningsmarknader och eBay-auktioner. Undersök fastighetsregister i det läne där resortet ligger för korrekta siffror.
3. Annonsera på timeshare-återförsäljningsmarknaden. Granska annonsformat innan du placerar en annons. Annonsera online gratis eller för en $10 till $50 listavgift eller registrering på återförsäljningssajter. Tryckt publikationsannonsering rekommenderas. Placera klassificerade annonser i "Real Estate Timeshare"-avdelningarna i stora tidningar och lokala tidningar vid resortplatsen. The American Resort Developers Association (ARDA) visar att timeshare-köpare generellt föredrar att använda återförsäljningsmarknaden för sina köp.
4. Förbered dig att betala av befintliga lån eller betala vid avslut. Överväg att refinansiera ett bolån, eller öppna ett hemvärdelån för att betala av det höga ränteläget timeshare-lån. Utan lån blir timeshares attraktiva och säljbara.
5. Behandla potentiella köpare med hänsyn. Svar snabbt på e-post, telefonsamtal och erbjudanden. Gör rimliga moterbjudanden när erbjudanden ligger under det efterfrågade priset. Representera timesharen korrekt i annonser gällande underhållsavgift, utsikter, fasta eller flytande veckor och annan viktig information. Ogiltighet kan tolkas som bedrägeri på säljarens del eller kan orsaka juridiska svårigheter efter en försäljning. Kontakta resortet för att fråga om erbjudanden om traditionella försäljningsmetoder och priser inte erbjuds eller ett erbjudande verkar ovanligt.