Time Share Problem

Idealet av timeshare ägande är förutsägbarhet : lyx boende för förutsägbar framtida bruk på ett förbetalt god takt . Som en timeshare ägare , vill du välja om du vill använda utrymmet själv eller hyra ut din timeshare för att kompensera dina kostnader . Och du vill kunna med fördel sälja din timeshare intresse . Semesterandelslägenheterfortsätter att vara populär , men den ideala inte alltid stämmer överens med verkligheten. Timeshare ägande kan och gör nuvarande problem. Tidsdelning Definieras

En timeshare representerar en ränta inköpt att använda och upptar resort boende och faciliteter för en tidsperiod inom varje år under en period av år. Juridiska rättigheter och skyldigheter varierar beroende på avtalet görs . De tre vanligaste typerna av timeshare avtal nyttjanderätt ägande av fast egendom , hyra eller licensarrangemangoch ett poängsystem . Ett av problemen med andelslägenheter är att konsumenterna köper utan att veta vilken typ av timeshare intresse de har köpt och sedan inte förstår sina rättigheter och skyldigheter .

Avgifter

Praktiskt taget alla andelslägenheter har avgifter i samband med ägandet . Årliga avgifter inkluderar en avgift för underhåll och eventuellt fastighetsskatt och försäkring . Dessa avgifter brukar täcka kostnaderna för att betala för chefer på fastigheten , enskilda enheten underhåll , renovering behövs på fastigheten , pooler , golfbanor, tennisbanor och gym . Utväg ägare bestämma avgiften . De timeshare ägare inte. Utan ett avtal som förbjuder det , kan timeshare utväg företaget höja de årliga underhållsavgifter och införa särskilda bedömningar helst .

Scheman

Exchange bolag inte tillgripa ägare , men de ordna för omkring 80 procent av världens timeshare semester varje år av handel timeshare ägarnas semester veckor eller ackumulerade poäng för en avgift . Vissa företag har ömsesidiga avtal med andra orter runt om i landet och runt om i världen . Ägare som vill handla semester veckor eller ordna scheman kan ha problem att göra så . De kan konkurrera om de mest populära semester tider och semesterperioder med andra timeshare ägare . De kan hitta den tidslucka som de önskar inte är tillgängligt .
Återförsäljning

Utvecklare har varit kända för att markera ny inventering kraftigt . Senare ägare upptäcker att andrahandsvärdet på deras timeshare är mindre än väntat . Om du är en timeshare ägare och kan inte sälja , kan du fortsätta att tacka för de årliga avgifterna . I allmänhet , andelslägenheter är inte en apprecierande tillgång. I själva verket kan de vara underlag för avskrivningar som är svår att sälja .
Andra överväganden

Medan du fortsätter att betala avgifter , krav på service och underhåll kan vara ojämn eller minska med tiden . Upptäck vad gripa du har innan du köper . När du köper en timeshare , kan utvecklaren uppmuntra dig att köpa på impuls och att enbart kostnaden för semester boende . Det är klokt att överväga hela kostnaden för semester , inklusive flyg, biluthyrning , måltider och utflykter . Addera