Tidsskifte vs. delägarskap

Tidsskifte och delägarskap, även kallat fraktionellt ägande, har olika sätt för att människor ska sätta ihop sina resurser för att göra ett semesterhus eller en lägenhet ett mycket billigare projekt. Även om de två delar många likheter finns det några mycket viktiga skillnader som investerare bör känna till när de bestämmer det bästa alternativet.

Lyx

Delägarskap semesterhus tenderar att dyka upp på de mer estetiskt tilltalande och avlägsna platserna i världen. Tidsskifteanvändning finns mer ofta på platser som Orlando eller Cancun. På grund av detta faktum tenderar delägarskap semesterhus att erbjuda mer unika boenden. Tidsskiften erbjuder ofta standardiserade hus och lägenheter och kommer inte lika lyxutrustade.

Likheter

Tidsskifte och delvis semesterägande delar vissa likheter som inkluderar: alternativet att köpa som fast egendom, uthyrda till andra när de inte används, delade bland vänner, båda ger dig alternativet att sälja när som helst, och eller lämnas till arvingar genom testamente.

Kostnad

Uppdelade i veckovisa intervaller av tillgänglighet, tenderar tidsskiftefastigheter att kosta mindre än delägarskapfastigheter. Vanligtvis uppdelade mellan ägare per månad gör delägarskapfastigheter dyrare särskilt för de som inte har alternativet av månader av semester tid.

Överväganden

Medan delägarskapfastigheter ofta tenderar att kosta mer än tidsskiften, finns möjligheten att tjäna pengar genom att sälja dessa fastigheter under en uppblåst marknad. Tidsskiftefastighetsköpare har inte detta alternativ eftersom de bara äger rätten till den tid de använder fastigheten och inte fastighetstiteln.

Finansiering

Banker ser på delägarskapfastigheter som ett andra hem vilket gör att det är enklare att få lån för dem än för tidsskiftefastigheter.