Vilka är fördelarna med timeshares?

Timeshare-ägande har fått mycket negativt press i media under de senaste finansiella kampen på bostadsmarknaden. I verklighet ger timeshare-ägande individer möjlighet att njuta av semester till platser de aldrig skulle komma att besöka utan att vara en del av ett timeshare-utbytesnätverk. Nyckeln till framgångsrikt timeshare-ägande och att skörda fördelarna med det är att gå in i ägande av en timeshare med realistiska förväntningar. Om du inte övervärderar din egen fastighet och är realistisk om vad du kan förvänta dig i byten, kan du ha mycket roliga semester som timeshare-ägare.

Betydelse

Timeshares ger individer möjlighet att äga en semestercondominium till ett bekostligt pris. I verkligheten äger ägaren inte condominiumet själva utan bara ett specificerat antal veckor på den condominium-enheten under varje kalenderår. Ägaren kan då vistas i sitt condominium den veckan eller fatta andra affärsbeslut med den fastigheten. Timesharen ägs av ägaren år efter år tills han bestämmer sig för att sälja den.

Fördelar

Att äga en timeshare ger ägaren många olika fördelar. Den första är att ägaren har möjlighet att semestra på samma resortplats år efter år. Om han vill besöka en annan plats, har ägaren möjlighet att byta in sin timeshare-vecka eller veckor i utbyte mot en annan plats av likvärdigt värde. Om timeshare-ägaren inte vill använda den själv, och inte vill byta den, kan han också hyra ut fastigheten till någon annan och ta in hyresinkomsten eftersom det är hans fastighet för den veckan.

Egenskaper

Resort Condominiums International är det största timeshare-semesterutbytesnätverket enligt Sellmytimesharenow.com. Att registrera din timeshare hos RCI låter dig byta in den till RCI och få poäng baserat på veckan du byter och attraktiviteten hos condominiumet och dess plats. Timeshare-ägare kan invända sina poäng från RCI varje år eller byta in och vänta flera år för att invända sina poäng för mer önskvärda platser över hela världen baserat på poängvärdet av veckan och platsen de vill byta för.

Typer

Enligt ezinearticles.com finns det sex olika typer av timeshares. Tre av dessa påverkar ägandetypen och hur länge du äger timesharen; de andra tre baseras på hur din vecka och plats varje år bestäms för din timeshare. Deeded timeshare-fastigheter om du äger en är din för livet och kan till och med lämnas till en familjemedlem eller annan nära i din vilja. Till skillnad från deeded timeshare-fastigheter, är en life property en timeshare där när du dör du inte längre har något krav på timeshare-ägandet. Det finns också timeshares som är långsiktiga hyresavtal kallade leased timeshares där du kontraktar att ha timesharen för ett specificerat antal år.

Att äga en fixed-week timeshare innebär att du är begränsad till exakt samma vecka varje år du äger timesharen. Floating time och points timeshares ger dig mer flexibilitet då du äger poäng istället för en vecka eller plats; du betalar för dessa poäng varje år och kan använda så många du vill från ditt saldo för att reservera en timeshare-semesterplats. Slutligen finns det timeshares med flera platser, som låter dig välja bland ett antal platser varje år för din timeshare-semester.

Varning

Att sälja en timeshare kan vara svårt när bostadsmarknaden krampar. Som investerare är det klokt att ha en exit-strategi när du gör ett investeringsköp. Det rekommenderas att du talar med en fastighetsmäklare som specialiserar sig på timeshares för att hjälpa dig att analysera marknaden och bestämma en framgångsrik exit-strategi från din investering. Kom ihåg om du säljer din timeshare och gör vinst på försäljningen jämfört med priset du betalade för den, anses detta en kapitalvinst och beskattas som sådan.