Allt du behöver veta om hyra med köpoption

Hyra med köpoption (rent-to-own) är en process som ger en framtida företagsägare eller hyresgäst chans att hyra fastighet eller inventarie med ett avtal och förståelse att hyresprocessen kan omvandlas till ett köp av fastigheten eller inventariet.

Funktion

Syftet med hyra med köpoption är att låta framtida köpare hyra fastighet eller inventarie, för antingen företags- eller privatbruk, tills de har tillräckligt kapital för att köpa fastigheten.

Typer

Processen kan gälla möbler och hushållsapparater eller fastigheter. När det gäller fastigheter finns vanligtvis ett hyresavtal och ett köpeavtal. Möbler och apparater hyrs oftast för en månadsavgift plus ränta. Hyresavtalet innehåller ett köpoptionsklausul för inventarien eller apparaterna.

Fördelar

Hyresgäster med dålig kreditvärdighet kan säkra fastighet eller apparater de behöver, samtidigt som de betalar av en del av fastighetens värde. Detta är fördelaktigt för säljare som inte kan hitta direktköpare.

Överväganden

Köpare riskerar att förlora avgifter och ränta om de väljer att inte köpa. Säljare löper risken att köpare väljer att inte genomföra köpet.

Varning

USA:s försvarsdepartement har bedömt att hyra med köpoption kan vara en predatory lending-praktik liknanda kassalån och skatteåterbäringslån. Konsumenter bör överväga den totala kostnaden för en vara innan de ingår ett hyra-med-köpoption-avtal.