Så här undersöker du offentliga akteskiftsregister

Att undersöka offentliga akteskiftsregister innebär minimala ansträngningar om överföringen är nyligen, men kan kräva mer ansträngning om den fastighetsöverföring som undersöks skedde för länge sedan eller i en annan del av landet. En akteskift är ett dokument som överför äganderätt till fastighet. Akteskiftet listar namn på de före detta ägarna, och de nya ägarna av fastigheten, och den juridiska beskrivningen av fastigheten. Den person som överför fastigheten skriver under akteskiftet till den nye ägaren.

Saker du behöver

• Namn på de före detta eller nya ägarna
• Adress till fastigheten
• Postnummer för fastigheten

Instruktioner

1. Kolla den lokala tidningen. Om du redan vet om en specifik fastighet i ditt område som nyligen bytt ägare, kan du hitta en kort notis i de flesta dagliga och veckotidningar med sådan information som den före detta ägaren, den nye ägaren, och beloppet som betalades för fastigheten. Samma information kan hittas i tidningarnas online-utgåvor.

2. Besök ditt läns registermyndighet. Fastighetsätskiftsregister är allmänna handlingar, och kan granskas på ditt läns registermyndighet. Du behöver känna till namnen på minst en av de inblandade parterna, och adressen eller postnumret du vill undersöka. Platsen för detta kontor kan hittas i din telefonkatalog eller en onlinesökning efter registermyndighetens adress och öppettider. Många länsstyrelser, precis som många städer och samhällen, har sina egna webbplatser där denna information kan nås (även om de faktiska fastighetsöverföringsregister inte alltid är tillgängliga online). Registermyndigheten kan vara i ett tingshus, och kan kallas Department of Real Estate, eller Recorder of Deeds, eller Register of Deeds, eller County Recorder's Office, eller en liknande administrativ myndighet som betecknar arkivering av offentliga fastighetsöverföringar.

3. Undersök stadsregister. Dessa volymer av stadsregister finns tillgängliga på många bibliotek, likväl som stadshus och kommunalkontor. De listar namn på före detta och nya ägare av en fastighet, men listar inte beloppet betalat för fastigheten.

4. Anlita hjälp från ett allmänt registerundersökningsföretag. Det finns många företag tillgängliga online som gör registerundersökningar för en avgift. Du kommer sannolikt inte behöva denna tjänst om fastigheten du undersöker ligger i ditt eget grannskap, men du kan hitta det mer bekvämt om din akteskiftsundersökning innebär att spåra försäljningshistoriken för en viss fastighet i det förflutna snarare än en nyligen överföring, eller om fastigheten ligger i en annan del av landet.