Hur du köper mark i ett främmande land

< p > Att köpa mark för investeringar , utveckling , pension eller semester i ett främmande land är ett spännande sätt att utforska världen och en ny kultur . Det finns många möjligheter i utvecklade länder och utvecklingsländer att köpa billiga fastigheter , ofta till en bråkdel av priset som i USA eller Europa . Många människor gripa dessa möjligheter att köpa billiga bostäder och uppfyller sina drömmar om att leva utomlands . Men oavsett om det är strandtomt eller en lägenhet i en internationell stad du söker , finns det några saker att tänka på innan du köper. Samma grundläggande regler gäller när man köper en fastighet utomlands som när man köper en hemma .
Du behöver
dator med tillgång till Internet
Attorney i inköpslandet
avdelning försäkring
< br > lagfart
Tillstånd
Instruktioner
1 < p > Lokalisera , med hjälp av Internet , ett visst land , region och egendom som du är intresserad av att köpa . Om möjligt , ta en tur till personligen kolla fastigheten och se till att det är upp till dina standarder .
2 < p > Undersök fastighetens infrastruktur mycket noggrant för att se till att det är strukturellt ljud. Om möjligt anlita en oberoende leverantör för att se över dränering , avlopp och vattenproblem som kan uppstå . Leta efter skador , sprickor, läckor och andra möjliga problem som kan uppstå från väder . Se till att du förstår hur allt vatten , gas och el kommer in i hemmet och hur allt avfall och sopor kommer att lämna fastigheten .
3 < p > Hyr en bra , tvåspråkig lokal advokat som är bekant med rättssystemet och har behandlat utlänningar förvärva egendom . Be om referenser från nöjda kunder .
4 < p > Kontrollera köpeavtalet att se till att priset , beskrivning , detaljer om boendet och namnet på säljaren matchar namnet på titeln . Om avtalet inte redan översatt till ditt modersmål , se till att din advokat översätter det åt dig eller får en översatt kopia av avtalet för dig . Ställ frågor om någon klausul eller bestämmelse i avtalet som du inte förstår .
5 < p > Bekräfta att lagfarten registreras med regeringen så att när du stänger affären du äger marken och inte bara rätten att ockupera landet .
6 < p > Skaffa alla rätt tillstånd och myndighetsgodkännanden. Varje land har olika lagar som reglerar byggnad , ombyggnad och ockuperar egendom för utlänningar .
7 < p > Förstå vad skatter måste du betala i utlandet och i ditt hemland .
8 < p > Köp titel försäkring för fastigheten . Denna billiga tillgången kommer att skydda dig mot förlust av egendom och kan köpas både i hemlandet och i det land du köper mark i .