Hur man köper mark i ett utländskt land

Att köpa mark för investering, utveckling, pension eller semester i ett utländskt land är ett spännande sätt att utforska världen och en ny kultur. Det finns många möjligheter i utvecklade och utvecklingsländer att köpa billig fastighet, ofta till en bråkdel av priset som i USA eller Europa. Många människor griper dessa chanser för att köpa prisvärda bostäder och uppfylla sina drömmar om att bo utomlands. Men oavsett om det är strandnära fastighet eller en lägenhet i en international stad du söker, finns det några saker att överväga innan köp. Samma grundläggande regler gäller när man köper en fastighet utomlands som när man köper en hemma.

Saker du behöver

• Dator med internetåtkomst
• Advokat i köplandet
• Titelförsäkring

• Lagfartsbevis
• Tillstånd

Instruktioner

1. Lokalisera, genom att använda internet, ett specifikt land, region och fastighet som du är intresserad av att köpa. Om möjligt, gör en resa för att personligen kolla fastigheten och se till att den uppfyller dina standarder.

2. Undersök fastighetens infrastruktur mycket noggrant för att säkerställa att den är konstruktionellt hållbar. Om möjligt hyra en oberoende entreprenör för att granska avlopps, avlopp och vattenproblem som kan uppstå. Leta efter skador, sprickor, läckage och andra möjliga problem som kan uppstå på grund av väder. Se till att du förstår hur allt vatten, gas och el kommer in i huset och hur all avfall och sopor lämnar fastigheten.

3. Anlita en bra, tvåspråkig lokal advokat som är bekant med rättssystemet och har handlat med utlänningar som förvärvar fastighet. Be om referenser från nöjda kunder.

4. Kolla köpekontraktet för att säkerställa att priset, beskrivningen, fastighetsdetaljer och säljarens namn matchar namnet på lagfartsbeviset. Om kontraktet inte redan är översatt till ditt modersmål, se till att din advokat översätter det för dig eller skaffar en översatt kopia av kontraktet för dig. Ställ frågor om någon klausul eller villkor i kontraktet du inte förstår.

5. Bekräfta att lagfartsbeviset är registrerat hos staten så att när du sluter avtalet äger du marken och inte bara rätten att uppehålla dig på marken.

6. Skaffa alla nödvändiga tillstånd och officiella godkännanden. Varje land har olika lagar som reglerar byggande, ombyggande och uppehälle av fastighet för utlänningar.

7. Förstå vilka skatter du kommer att behöva betala i det utländska landet och i ditt hemland.

8. Köp titelförsäkring för fastigheten. Denna billiga tillgång kommer att skydda dig mot förlust av fastigheten och kan köpas både i ditt hemland och i det land du köper mark i.