Hur man köper mark i ett utländskt land

Att köpa mark för investering, utveckling, pension eller semester i ett utländskt land är ett spännande sätt att utforska världen och en ny kultur. Det finns många möjligheter i utvecklade och utvecklingsländer att köpa billig fastighet, ofta till en bråkdel av priset i USA eller Europa. Många människor griper dessa chanser för att köpa prisvärda bostäder och uppfylla sina drömmar om att bo utomlands. Men oavsett om det är strandnära fastighet eller en lägenhet i en internationell stad du söker, finns det några saker att överväga innan köp. Samma grundläggande regler gäller när man köper fastighet utomlands som när man köper hemma.

Saker du behöver

• Dator med internetåtkomst
• Advokat i köplandet
• Försäkring på fastighetsbeteckning
• Fastighetsbeteckning
• Tillstånd

Instruktioner

1. Hitta, genom att använda internet, ett specifikt land, region och fastighet du är intresserad av att köpa. Om möjligt, gör en resa för att personligen kolla fastigheten och se till att den uppfyller dina standarder.

2. Undersök fastighetens infrastruktur mycket noggrant för att säkerställa att den är strukturellt sund. Om möjligt, anlita en oberoende entreprenör för att granska avlopp, avlopp och vattenproblem som kan uppstå. Leta efter skador, sprickor, läckage och andra möjliga problem som kan uppstå från väder. Se till att du förstår hur allt vatten, gas och el kommer in i huset och hur all avfall och sopor lämnar fastigheten.

3. Anlita en bra, tvåspråkig lokal advokat som känner till rättssystemet och har handlats med utlänningar som förvärvar fastighet. Be om referenser från nöjda kunder.

4. Kontrollera köpekontraktet för att säkerställa att pris, beskrivning, fastighetsdetaljer och säljarens namn matchar namnet på fastighetsbeteckningen. Om kontraktet inte redan är översatt till ditt modersmål, se till att din advokat översätter det för dig eller skaffar en översatt kopia av kontraktet för dig. Ställ frågor om någon klausul eller villkor i kontraktet du inte förstår.

5. Bekräfta att fastighetsbeteckningen är registrerad hos staten så att när du sluter avtalet äger du marken och inte bara rätten att okkupera marken.

6. Skaffa alla nödvändiga tillstånd och officiella godkännanden. Varje land har olika lagar som reglerar byggande, ombyggande och innehas av fastighet för utlänningar.

7. Förstå vilka skatter du kommer att behöva betala i det utländska landet och i ditt hemland.

8. Köp försäkring på fastighetsbeteckning för fastigheten. Denna billiga tillgång kommer att skydda dig mot förlust av fastigheten och kan köpas både i ditt hemland och i landet du köper mark i.