Vad är lagen om negativ besittning i Arkansas?

I Arkansas styrs negativa innehav av Arkansas Code Annotated §§ 18-11-101 till 18-11-109. För att upprätta negativt innehav måste en sökande bevisa följande element:

* Faktiskt innehav: Klaganden måste ha faktiskt besittning av fastigheten. Detta innebär att den sökande måste utöva kontroll över fastigheten på ett sätt som skulle vara förenligt med ägandet. Till exempel kan den sökande bo på fastigheten, odla fastigheten eller använda fastigheten för affärsändamål.

* Öppna och ökända innehav: Klagandens besittning måste vara öppen och beryktad. Detta innebär att den sökandes besittning måste vara synlig och uppenbar för andra. Till exempel kan den sökande publicera "inga trespassing" -skyltar på fastigheten, bygga ett staket runt fastigheten eller rensa marken.

* fientligt innehav: Klagandens besittning måste vara fientlig. Detta innebär att den sökande måste ha fastigheten utan tillstånd från den verkliga ägaren. Till exempel kan den sökande flytta till fastigheten utan ägarens tillstånd eller vägra att betala hyran till ägaren.

* Kontinuerlig besittning: Klagandens besittning måste vara kontinuerlig. Detta innebär att den sökande måste ha fastigheten under hela lagstadgade perioden. I Arkansas är den lagstadgade perioden för negativ besittning sju år.

Om den sökande kan bevisa alla dessa element, kan han eller hon tilldelas titeln till fastigheten genom negativt innehav.